Exclusivité

Sallèles-d'Aude (11590)

4 pièces - 83 m²

EXCLUSIVITÉ – Rare à Sallèles-d'Aude : T4 avec grande terrasse

155 000 €

Ref : DD-MVE069-5110

Découvrir le bien

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 83m² situé au 1^er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Niché au cœur du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l’abri du passage, tout en ayant les commerces, écoles et transports à deux pas.

Les atouts de ce bien :

Espace extérieur unique : Une terrasse de 22m² pour profiter de belles soirées d'été.
Confort moderne : Cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible neuve pour un bien-être immédiat.
Agencement optimisé : Un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres (dont une grande) une salle d'eau et WC séparé.
Les « plus » :
- Une pièce de 18m² fermée donnant sur la terrasse pouvant servir de cellier, buanderie ou atelier,
- Un box de 10m² dans les parties communes en rez-de-chaussée pour un stockage optimal,
- Porte d’entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone et digicode,
- Syndic bénévole et très faibles charges.

Prêt à poser vos valises ? Contactez Didier d’Immojoy au 06 82 85 66 22 pour organiser votre visite !

Honoraires à charge acquéreur

Prix du bien : 155.000€

Prix du bien hors honoraires : 143.000€

Honoraires TTC : 12.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,39 %

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Etage 1

salon/sejour 24 m²

cuisine 11 m²

Chambre 2 10 m²

Chambre 1 10 m²

Chambre 3 16 m²

salle d'eau 3.2 m²

WC 1.5 m²

Dégagement 4.2 m²

buanderie 18.5 m²

terrasse 22 m²

Rez de chaussée

BOX 10 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DUVAL Didier Agent commercial

Téléphone 0682856622

E-mail didier11@immojoy.com

N° RSAC 883 457 186

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