Exclusivité

Sallèles-d'Aude (11590)

4 pièces - 79 m²

EXCLUSIVITÉ – Sallèles-d'Aude : T4 dernier étage avec grande terrasse

139 500 €

Ref : DD-MVE068-5109

Découvrir le bien

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 79m² situé au 2^ième étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Niché au cœur du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l’abri du passage, tout en ayant les commerces, écoles et transports à deux pas.

Les atouts de ce bien :

Espace extérieur unique : Une terrasse de 18m² sans vis à vis pour profiter de belles soirées d'été.
Confort moderne : Cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible neuve pour un bien-être immédiat.
Agencement optimisé : Un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Les « plus » :
- Un box de 10m² dans les parties communes en rez-de-chaussée pour un stockage optimal.
- Porte d’entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone et digicode.
- Syndic bénévole et très faibles charges.

Prêt à poser vos valises ? Contactez Didier d’Immojoy au 06 82 85 66 22 pour organiser votre visite !

Honoraires à charge acquéreur

Prix du bien : 139.500€

Prix du bien hors honoraires : 128.500€

Honoraires TTC : 11.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 128 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,56 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Etage 2

Palier 3 m²

salon/sejour 22.6 m²

cuisine 11.2 m²

Cuisine équipée

Chambre 1 14.35 m²

Chambre 2 10 m²

Chambre 3 10 m²

salle d'eau 4 m²

WC 2 m²

terrasse 18 m²

Dégagement 3 m²

Rez de chaussée

BOX 9 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DUVAL Didier Agent commercial

Téléphone 0682856622

E-mail didier11@immojoy.com

N° RSAC 883 457 186

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