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Vigoulet-Auzil
(31320)
5 pièces - 217 m²
VIGOULET-AUZIL – Superbe villa de 217 m² avec piscine et parc arboré de plus de 5 000 m² au cœur des coteaux
739 000 €
Ref : 5764
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217 m² de plain-pied, piscine et parc arboré de 5 000 m² : l’espace et l’intimité à quelques minutes des commodités !
Virginie, de l’agence Immojoy, a le privilège de vous dévoiler cette villa contemporaine d’exception, idéalement située sur les très prisés coteaux de Vigoulet-Auzil.
Une pièce de vie de 80 m² ouverte sur la nature, quatre belles chambres et un cadre préservé des regards… Cette villa entièrement rénovée réunit de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié.
Dès l’entrée, la perspective séduit : de larges baies vitrées à galandage prolongent le séjour vers les terrasses et le jardin, laissant entrer une lumière généreuse. Les poutres apparentes et la cheminée apportent du caractère à cet espace convivial. Dans son prolongement, la cuisine allie design, fonctionnalité et luminosité pour partager pleinement les moments du quotidien.
Côté nuit, la maison accueille quatre chambres spacieuses, chacune dotée d’un dressing, ainsi que deux salles d’eau, dont une avec baignoire et douche, et deux WC indépendants.
Un véritable atout complète les 217 m² habitables : un sous-sol complet de 173 m², comprenant un garage de 40 m², directement accessible depuis la maison. Atelier, salle de sport, loisirs ou rangement : les possibilités sont multiples.
À l’extérieur, profitez d’un parc arboré de 5 000 m² à l’abri des regards, d’une piscine et de trois terrasses, dont deux couvertes. Autant d’espaces pour recevoir, se détendre et savourer le calme au fil des saisons.
Le tout sans renoncer à la proximité : écoles à 2 minutes, commerces à 3 minutes, centre de Lacroix-Falgarde et zone commerciale Verte Campagne à 6 minutes.
Une propriété à découvrir pour son cadre, ses volumes et sa qualité de vie.
Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31320
surface terrain
5 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
217 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/eau
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1972
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
739 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 413 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
LOUVET Virginie
Agent commercial
Téléphone
0674666097
E-mail
virginie.immojoy@gmail.com
N° RSAC
535202477
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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