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Brax
(31490)
6 pièces - 225 m²
VILLA D'ARCHITECTE 225m² - 1250m² - PISCINE COUVERTE- GARAGE 40m²
850 000 €
Ref : CARD39
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le bien
A visiter rapidement avec Christophe Ardenne IMMOJOY
Bienvenue chez vous.
Imaginez : un cadre calme, préservé, sans vis-à-vis. Une magnifique maison d'architecte de 2005, rénovée avec goût en 2015, qui pose ses 225 m² sur un parc de 1250 m². Ici, tout a été pensé pour le confort et la lumière.
Le rez-de-chaussée, on l'adore.
On pousse la porte et on découvre de 70 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui donne envie de cuisiner . Cellier attenant - pratique,
Et pour vos invités ou vos parents : une première chambre avec sa salle d'eau + WC séparé.
L'étage, c'est la signature d'architecte.
Une verrière exceptionnelle qui inonde le palier de lumière naturelle. Ce palier, c'est un vrai lieu de vie en plus : bureau pour télétravailler au calme, bibliothèque, coin détente pour les enfants. Vous en faites ce que vous voulez.
4 chambres vous attendent, dont 2 suites parentales avec leur salle d'eau privative. Les 2 autres partagent une salle d'eau. Un WC séparé.
Dehors, c'est les vacances toute l'année.
Piscine couverte et chauffée - on se baigne même en octobre. Grande terrasse abritée parfaite pour votre future cuisine d'été et vos soirées entre amis.
Un garage attenant de 40 m².
Et ce n'est pas tout ! une partie du terrain est DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE (zone artisanale). Vous pouvez y faire sortir 100 m²
Clim gainée, cheminée, matériaux haut de gamme. Tout est là.
Classe énergétique C / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris).
C'est rare, c'est beau. Je vous attends pour une visite privée.
Christophe Ardenne - IMMOJOY
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31490
surface terrain
1 250 m²
Surface loi Carrez (m²)
225 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Année de construction
2005
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 562 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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