Saubens (31600)

7 pièces - 245 m²

MAISON SAUBENS T7 de 245m²

576 000 €

Ref : 3651

Découvrir le bien

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale.

Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie.

La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage.

Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques.

Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au cœur de votre jardin.

Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre.

ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31600

surface terrain 2 321 m²

Surface loi Carrez (m²) 245 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air/eau

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 576 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 53.3 m²

cuisine 20 m²

WC 3 m²

HALL NUIT 3.84 m²

salle d'eau 5.5 m²

chambre 12.8 m²

chambre 14.56 m²

bureau 21.46 m²

Etage 1

Suite parentale 30 m²

SUITE PARENTALE AVEC TERRASSE PRIVEE MAISON SAUBENS

chambre 11 m²

salle d'eau 5 m²

SALLE D'EAU type nordique MAISON SAUBENS

chambre 12 m²

mezzanine 30.38 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GOGUERY Christophe Gérant

Téléphone 0684606031

E-mail christophegoguery@gmail.com

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