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Puget-sur-Argens (83480)

5 pièces - 110 m²

Appartement "Villa sur le toit" T5 - PUGET SUR ARGENT

660 000 €

Ref : 5649

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Appartement "Villa sur le toit" d'exception aux portes de Fréjus – Superbe 5 pièces de 110 m² avec terrasse panoramique de 144 m² – Résidence avec piscine

83480 Puget-sur-Argens

Vivez l'expérience unique d'une villa sans les contraintes de l'entretien, au sein du très recherché "Domaine du Lac" à Puget-sur-Argens.

Situé en dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2020, ce bien rare sur le marché redéfinit les codes du confort avec une position dominante et sécurisée, à quelques minutes seulement des plages de Fréjus et de l'accès autoroute A8.

Le véritable atout cœur de cet appartement 5 pièces de 110 m² est sa spectaculaire terrasse de 144 m² qui ceinture l'habitation.

Véritable jardin suspendu à ciel ouvert, cet espace extérieur hors normes offre une vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune et permet d'imaginer différents espaces de vie (solarium, coin repas, lounge) en toute intimité.

À l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent le vaste séjour de 44 m² et sa cuisine américaine équipée directement sur l'extérieur, créant une fluidité parfaite entre le dedans et le dehors.

L'espace nuit, idéalement agencé pour une famille ou pour recevoir, se compose de 4 chambres confortables et de deux salles d'eau aux prestations modernes et soignées.

La performance énergétique est excellente, garantissant un confort thermique absolu été comme hiver et des charges maîtrisées.

Pour un quotidien "zéro souci", ce bien est complété par un garage double fermé, deux caves pour le rangement et l'accès à la piscine privée de la résidence.

C'est le compromis parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de haut standing, alliant le volume d'une maison à la sécurité d'un appartement récent.

Charges trimestrielles : 840 €.

Taxe foncière : 1 590 €/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83480

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 3 360 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 660 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 590 €

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Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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