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Accord
Roquebrune-sur-Argens
(83520)
5 pièces - 103,32 m²
- ROQUEBRUNE SUR ARGENS
528 000 €
Ref : 5233
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le bien
Envie de conjuguer le calme de l'arrière-pays varois et la proximité immédiate des plages de la Côte d'Azur ?
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel de Roquebrune-sur-Argens (secteur La Bouverie), venez découvrir cette maison de caractère de 103 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 937 m². Le cadre idéal pour installer votre famille sous le soleil.
Situé au niveau principal (étage), l'espace de vie a été pensé pour la convivialité. Vous serez séduit par le vaste séjour traversant de 31 m², baigné de lumière.
Son atout ? Une cheminée insert pour des hivers cocooning et un accès direct à une terrasse/balcon, parfaite pour vos dîners d'été.
La cuisine américaine de 10 m², ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de partage.
Sur ce même niveau, le coin nuit bien délimité propose trois chambres confortables (9, 11 et 13 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.
Le vrai bonus ? En rez-de-jardin, la maison offre un potentiel d'évolution indéniable avec une pièce supplémentaire (idéale bureau ou chambre d'appoint) et un grand garage/atelier de 24 m².
À l'extérieur, le terrain de 937 m² est une véritable invitation à la détente.
Vous profiterez d'une intimité précieuse, l'exposition vous préservant de quasiment tout vis-à-vis.
Atout majeur de cette villa : l'espace piscine, niché au fond du jardin, vous attend pour les chaudes journées varoises.
Il borde directement une zone naturelle inconstructible, vous garantissant un cadre verdoyant durable et une tranquillité absolue.
Côté pratique, tout est à portée de main : quelques minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville, les écoles, les commerces et les axes routiers vers les plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnements compris).
La maison se trouve dans un lotissement avec des charges annuelles de copropriété pour l'entretien des espaces verts (156 € annuel).
Taxe foncière : 2075 €.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
83520
surface terrain
937 m²
Surface loi Carrez (m²)
103,32 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1987
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
316
Quote Part annuelle des charges
156 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
528 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 075 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
LOPEZ GALOIX Francis
Agent commercial
Téléphone
0636364936
E-mail
francis.immojoy@gmail.com
N° RSAC
404 148 447
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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