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Exclusivité

Ouveillan (11590)

6 pièces - 107,65 m²

Maison de village avec extérieur à OUVEILLAN

135 000 €

Ref : 5685

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Léonie 07X78X37X85X75 de l’agence Immojoy vous propose, au cœur de la commune d’Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités et situé en zone non inondable, à proximité de Narbonne et Béziers, cette maison de village d’environ 107 m² habitable avec un patio et de combles aménageables.

Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes intéressants qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée dessert une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une chambre ou un espace de travail selon vos besoins.

La cuisine, aujourd’hui indépendante, bénéficie d’un accès direct au patio de 14 m², un extérieur appréciable en cœur de village. Plusieurs petits cabanons permettent également de disposer d’espaces de rangement supplémentaires. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belle taille ainsi que d’une salle de bains avec WC. La distribution et les volumes permettent d’imaginer une rénovation à son goût tout en conservant le caractère de cette maison.

Et ce n’est pas tout : au deuxième et dernier étage, vous découvrirez des combles aménageables offrant un véritable potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau ou simplement davantage de surface de rangement.

La maison est équipée de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la base est là : de beaux volumes, quatre chambres possibles, un extérieur, une cheminée et surtout un potentiel intéressant pour créer une maison familiale à son image. Nous avons réalisé du home staging afin de vous projeter.

Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel au cœur d’Ouveillan, avec les commerces et services du village à proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

Surface loi Carrez (m²) 107,65 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 819 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21 m²

chambre 10.30 m²

cuisine 12.45 m²

Patio 14 m²

Etage 1

chambre 10.60 m²

chambre 14.75 m²

chambre 14 m²

salle de bain 7.30 m²

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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