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Carcassonne (11000)

4 pièces - 112,30 m²

MAISON A VENDRE A CARCASSONNE

162 000 €

Ref : 5523

Découvrir le bien

Au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, découvrez une adresse confidentielle où charme, sérénité et art de vivre se rencontrent.

Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de type 4, un bien rare et atypique, niché au cœur d'un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux joyaux du patrimoine français.

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, sans aucune charge, cette propriété développe 112 m² de surface, dont 85 m² en loi Carrez et 27 m² hors Carrez, sur une parcelle paysagée de 423 m².

Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la douceur de vivre séduisent immédiatement. La pièce de vie de 37 m² réunit harmonieusement un séjour chaleureux, un salon convivial et une cuisine ouverte. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un extérieur soigneusement aménagé, où une cuisine d'été devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit a été pensé comme une véritable invitation au confort. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes, offrant à chacun une totale indépendance. L'une d'entre elles, entièrement indépendante de la maison principale, ouvre de nombreuses perspectives : suite invités, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou location saisonnière haut de gamme.

À l'extérieur, le charme opère pleinement. Les terrasses, intimement intégrées dans un environnement végétalisé, créent une atmosphère paisible et préservée. Chaque espace invite à profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes, dans un cadre où le temps semble suspendu.

Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant intimité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des services et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne.

Un bien confidentiel, une atmosphère unique, une opportunité rare à découvrir sans attendre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

Surface loi Carrez (m²) 112,36 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1946

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 50 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

Taxe foncière annuelle 2 163 €

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Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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