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Fleury (11560)

10 pièces - 296 m²

Fleury d'Aude - Maison vigneronne rénovée

570 000 €

Ref : 5612

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Au cœur de Fleury d’Aude, à quelques kilomètres des plages, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l’ancien est encore partout présent.

Pierres apparentes, poutres, tomettes, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond… la rénovation a su préserver l’âme des lieux tout en apportant le confort d’aujourd’hui.

Sur près de 600 m² de terrain, la propriété s’organise autour d’un jardin très arboré, à l’abri des regards, avec sa piscine accessible à l’ensemble des occupants. Un extérieur verdoyant et convivial qui prend tout son sens aux beaux jours.

À l’intérieur, un bel escalier occupe une place centrale dans la maison et assure la distribution des différents niveaux. La propriété compte cinq appartements indépendants, chacun disposant de sa propre boîte à clés, ainsi que de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité : une organisation particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière, de chambres d’hôtes ou de location à l’année.

Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine commune et une buanderie offrent de véritables espaces partagés. On y trouve également un premier T2 avec cuisine équipée, chambre climatisée, salle d’eau, WC indépendant et salon ouvrant sur sa terrasse privative.

L’escalier mène au premier étage où le palier dessert deux appartements : un second T2 ainsi qu’un T3 composé de deux chambres.

Au dernier étage, place à deux magnifiques duplex nichés sous les toits, avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, dont l’un profite d’une jolie vue sur le jardin.

Une maison singulière, chaleureuse et déjà pensée pour recevoir, à proximité de la Méditerranée. Un lieu où l’on imagine facilement les petits-déjeuners dans le jardin, les journées autour de la piscine et les retours de plage…

Une propriété à découvrir, mais surtout un lieu à vivre et à faire vivre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11560

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 296,88 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Exposition Sud

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 853 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

CAUCHIE Anne-Hélène Agent commercial

Téléphone 0769405977

E-mail anne11immojoy@gmail.com

N° RSAC 421392739

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