Cette demeure rare mêle avec élégance fer forgé, pierres apparentes, poutres et charpente en bois. Elle se situe au cœur du quartier du Roucan à Narbonne, dans un environnement de pinède qui offre calme et sérénité. La maison développe 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des matériaux authentiques. Une cuisine provençale de 33 m² avec coin repas, ouverte sur la terrasse, constitue un véritable lieu de convivialité familiale. On y trouve également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie discrète et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres spacieuses de 22 m² chacune ainsi qu’une grande mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. Une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

L’extérieur, intimiste et verdoyant, propose une terrasse couverte, une terrasse en bois exotique d’environ 100 m². Une piscine Jacuzzi chauffée de 6 × 3 m sans vis-à-vis, tandis qu'une secone piscine mise à disposition en copropriété pour le quartier.

et un jardin arboré facile d’entretien. L’ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du soleil et du chant des oiseaux.

Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol de 170 m² offrant un garage double, un atelier, des zones de stockage, un espace pour véhicules de collection ou encore une salle de sport. Cet espace généreux et sain ouvre de nombreuses possibilités.

Les prestations sont de haut niveau avec fermeture centralisée au rez-de-chaussée, chauffage au sol par géothermie, fenêtres de toit motorisées, climatisation, charpente en bois apparente de grande qualité, matériaux nobles et grande luminosité. La construction est saine et parfaitement entretenue.

La localisation est idéale. La commune de Moussan offre écoles, commerces et services de proximité. À cinq minutes se trouve la zone commerciale de Montredon et à huit minutes Narbonne avec ses collèges, lycées, hôpital, gare TGV et centre-ville. Les plages de Narbonne-Plage, Gruissan et Saint-Pierre-la-Mer sont accessibles en vingt à vingt-cinq minutes. Les autoroutes A9 et A61, l’aéroport de Béziers-Cap d’Agde et les grandes villes régionales comme Béziers, Montpellier, Carcassonne ou Perpignan sont à moins d’une heure.

En résumé, il s’agit d’une maison pleine de charme, chaleureuse et atypique, bénéficiant de prestations de qualité, d’un vaste sous-sol et d’un extérieur intimiste dans un cadre naturel privilégié. Un bien idéal pour les amateurs de matériaux nobles, de tranquillité et de propriétés au caractère unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques