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Balma (31130)

3 pièces - 92 m²

Balma superbe T3 de 92m² terrasse de 32m²

390 000 €

Ref : cglu

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BALMA – T3 DE 92 M², DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & DOUBLE GARAGE

Dans une résidence recherchée signée Kaufman & Broad, découvrez cet appartement rare en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un superbe espace de vie de près de 50 m², comprenant séjour et cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m², véritable prolongement du séjour, offrant de belles vues dégagées et un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

L’appartement propose un espace nuit bien agencé avec 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et des rangements, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Les atouts qui font la différence :

Dernier étage, particulièrement recherché
Terrasse de 32 m² avec exposition sud-est et vues dégagées
Espace de vie de 50 m², lumineux et convivial
Résidence Kaufman & Broad de qualité
2 garages en sous-sol, véritable avantage sur le secteur
Environnement calme et résidentiel

Situé à Balma, dans un secteur prisé, à proximité, des transports, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Toulouse.

Un bien rare, alliant volumes, extérieur et stationnement, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et lumineux. 69 lots d'habitation, taxe foncière 3436€ charges trimestrielles 475€ pas de procédure.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31130

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue degagee

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 800 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

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