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Nouveauté
Béziers (34500)
5 pièces - 73 m²

BÉZIERS MONTIMARAN – Maison T5 avec extérieur privatif, 4 chambres et fort potentiel

158 000 €
Ref : 5385
Découvrir le bien

Située dans le quartier recherché de Montimaran, à 2 pas du centre commercial Leclerc, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison T5 d'environ 78 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille quepour un investisseur à la recharche d'un bien offrant une excellente rentabilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans syndic et sans charges, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre de vie pratique et économique.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un extérieur privatif d'environ 14 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente à l'abri des regards.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager une colocation, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, un véritable plus au quotidien.

Un local de rangement extérieur vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour les vélos, trottinettes ou tout autre matériel de stockage.

Les atouts :

✔ 4 chambres, idéal famille ou colocation
✔ Extérieur privatif d'environ 14 m²
✔ Local de rangement extérieur
✔ 2 WC séparés pour plus de confort
✔ Petite copropriété de seulement 2 lots
✔ Absence de syndic et de charges de copropriété
✔ Environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports
✔ Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Une opportunité à découvrir rapidement !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34500
surface terrain 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1984
Quartier Montimaran
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 158 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 380 €
Rez de chaussée
cuisine 16.40 m²

salon/sejour 11.11 m²

WC 1 m²

terrasse 14.29 + 2 m²

Etage 1
Palier 2 m²

chambre 9.13 m²

chambre 11.48 m²

salle d'eau 3.84 m²

WC 1 m²

Etage 2
Palier 1.64 m²

chambre 7.88 m²

chambre 7.18 m²

DPE GES
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Négociateur
DA VEIGA NATHALIE Agent commercial
Téléphone 0681517755
E-mail nathalie11immojoy@gmail.com
N° RSAC 341 587 798

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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