Béziers (34500)

3 pièces - 64,27 m²

Appartement T3 - Centre historique de Béziers

118 000 €

Ref : 5248

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Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune de Béziers, au cœur du centre historique et à seulement quelques pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire, cet appartement T3 de 64,27 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur, bien entretenu.

Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie biterroise grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et lieux emblématiques de la ville. Un emplacement recherché pour les amateurs de patrimoine, mais également pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce dessert une première chambre aux volumes confortables.

Un couloir distribue ensuite les différents espaces de l'appartement. Vous trouverez une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, une seconde chambre équipée d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.

L'agencement de cet appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces et offre un fort potentiel d'aménagement selon votre projet de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans le centre historique de Béziers, ce bien saura répondre à vos attentes.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 40,92 € par mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations.

Concernant le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Les parkings de la Madeleine et Jean-Jaurès permettent notamment la souscription d'un abonnement annuel, offrant une solution pratique pour les résidents.

Les plus :

Emplacement privilégié au cœur du centre historique
À deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire
Petite copropriété de 9 lots
Faibles charges
Compteurs individuels
Deux chambres
Proximité immédiate des commerces et services
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Nous disposons également d'un appartement T2 à la vente dans le même immeuble. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07x78x37x85x75.

Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Surface loi Carrez (m²) 64,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 491 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 118 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 760 €

Rez de chaussée

salon/sejour 17.73 m²

chambre 14.157 m²

WC 1.15 m²

salle d'eau 4.34 m²

chambre 15.16 m²

dressing 2 m²

cuisine 7.05 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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