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Coup de coeur

Béziers (34500)

3 pièces - 70 m²

APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE CLASSÉ RÉNOVÉ

129 000 €

Ref : 4647

Découvrir le bien

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ NETTE ENVIRON 6,5 % – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE CLASSÉ RÉNOVÉ

Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et offrant un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m², situé au sein d'un immeuble classé ayant fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.

Avec un potentiel locatif estimé entre 700 € et 730 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité nette attractive d'environ 6,5 %.

Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie de deux balcons qui constituent un véritable atout pour les futurs occupants. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel.

L'entrée, délimitée par un espace de transition préservant l'intimité, dessert harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé. La rénovation soignée permet une mise en location immédiate, sans travaux ni dépenses supplémentaires à prévoir.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, parquet, deux espaces extérieurs et espace partagé en sous-sol viennent renforcer l'attractivité du bien et favoriser sa pérennité locative.

Situé à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement offre un excellent compromis entre rentabilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Son cachet, sa luminosité et ses prestations constituent de solides arguments pour séduire durablement les locataires et limiter la vacance locative.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien rare sur le marché biterrois représente une opportunité de conjuguer rendement immédiat et acquisition d'un appartement de caractère au sein d'un immeuble remarquable.

Un investissement clé en main, pensé pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un placement immobilier performant et pérenne.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 6.86 m²

cuisine 14.46 m²

salon/sejour 13.55 m²

salle d'eau 3.26 m²

WC 1.93 m²

Palier 1.38 m²

chambre 13.27 m²

chambre 10.68 m²

cave 10 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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