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Béziers (34500)

1 pièces - 15 m²

Appartement vendu meublé à deux pas des Allées Paul Riquet

45 000 €

Ref : 5538

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Dans la commune de Béziers, à deux pas de la Mairie, des Allées Paul Riquet, de la Place Jean-Jaurès, des commerces et des transports en commun (bus et gare SNCF) nous vous présentons ce studio meublé de 15m² loi carrez au 3ème étage d'un immeuble de 4étages sans ascenseur entièrement rénové avec goût.

Entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif clé en main. L'immeuble a également bénéficié de travaux importants avec une façade entièrement refaite ainsi qu'une réfection partielle de la toiture, offrant ainsi un environnement sécurisé et valorisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. L'espace a été parfaitement optimisé et comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas ainsi qu'un espace nuit. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'une VMC, de la fibre et d'équipements récents permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Les diagnostics sont particulièrement rassurants : absence de plomb, d'amiante et de termites, installation électrique sans aucune anomalie, DPE C / GES A, ce qui constitue un véritable atout pour un futur acquéreur.

Aucun travaux n'est prévu dans le dernier procès-verbal d'Assemblée Générale.

Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité. Il peut être loué 450 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Les charges de copropriété s'élèvent à 162 € par trimestre et comprennent notamment la consommation d'eau froide. La copropriété dispose de 19 lots (local commercial, appartements et grenier ).

Son emplacement privilégié, son excellent état général, ses faibles charges et son potentiel locatif en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Surface loi Carrez (m²) 15 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 619,76 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 45 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 54 €

Rez de chaussée

salon/sejour 12.85 m²

salle de bain 2.15 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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