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Ventenac-en-Minervois (11120)

3 pièces - 55 m²

VENTENAC-EN-MINERVOIS – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES

45 000 €

Ref : 5589

Découvrir le bien

Dans la charmante commune de Ventenac-en-Minervois, village traversé par le célèbre Canal du Midi, nous vous présentons cette maison de village de 55 m² habitables, offrant également des combles aménageables et un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces en enfilade de 13,39 m² et 11,45 m². La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cloison afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Sous l'escalier se trouve l'ancien emplacement de la cuisine, laissant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet.

Au premier étage, un couloir dessert deux chambres de 10,92 m² et 9,70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le véritable plus : les combles ! Accessibles actuellement par un escalier escamotable, ils offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé et permettant ainsi d'optimiser le potentiel de la maison.

Cette maison nécessite une rénovation, mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, au cœur d'un village typique du Minervois et à proximité immédiate du Canal du Midi.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11120

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 45 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 734 €

Rez de chaussée

salon/sejour 13.39 m²

salon/sejour 11.45 m²

Etage 1

chambre 10.92 m²

chambre 9.70 m²

salle d'eau 4.13 m²

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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