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Nouveauté

Auzeville-Tolosane (31320)

1 pièces - 18,60 m²

STUDIO LMNP RENTABILITÉ 6,56% LOYERS GARANTIS

54 000 €

Ref : 4788

Découvrir le bien

IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 6,56 % et des loyers annuels garantis (3.899 € TTC / 3.544 € HT).

Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).

Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !

Les plus :

- fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 283 € TTC/an - Taxe foncière : 467 €)

- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar… ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.

- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31320

Surface habitable (m²) 18,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,60 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2013

Quartier Auzeville Tolosane

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 138

nombre de lots 182

Quote Part annuelle des charges 283 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 54 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 23,50 €

Taxe foncière annuelle 467 €

Etage 3

Espace de vie 15.40 m²

salle d'eau 3.20 m²

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Négociateur

Le Coz Sandrine Négociatrice

Téléphone 0632958676

E-mail sandrine31@immojoy.com

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