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Trèbes (11800)

6 pièces - 107 m²

Maison 4 faces traditionnelle rénovée - 4 chambres - 396m² de terrain

169 000 €

Ref : 5617

Découvrir le bien

Dans la commune de Trèbes, à quelques minutes à pieds du Port et des berges du Canal du Midi, et à proximité immédiate de Carcassonne, découvrez cette maison familiale sans mitoyenneté rénovée en 2018, de 107 m² habitables sur une jolie parcelle d'angle de 396m².

Construite en R+1, la maison offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses différents espaces et à ses deux accès, intérieur et extérieur, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, tout y est rénové avec goût, vous découvrirez une cuisine équipée neuve, une grande pièce de vie de 30m² climatisée avec des baies vitrées aluminium apportant une belle luminosité à la pièce avec une jolie vue sur le jardin arboré, une chambre de 12.34m² ainsi qu’une chaufferie où se trouve la chaudière à gaz de 2022. Un garage complète ce niveau. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée est de 2,15 m.

À l’étage, accessible aussi bien depuis l’intérieur par son escalier que par une entrée extérieure indépendante. Vous arrivez sur une véranda menant à l'intérieur où se trouve un séjour avec kitchenette, trois chambres dont une suite parentale climatisée disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Aussi, une salle de bains avec WC complète l’étage.

Cette distribution offre de belles possibilités selon votre projet : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir ses proches ou organisation de deux espaces de vie distincts.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et de la climatisation, arrosage automatique..

Quelques petits travaux restent à prévoir

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11800

surface terrain 396 m²

Surface loi Carrez (m²) 107 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 869 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.30 m²

chambre 12.344 m²

garage 8.95 m²

CHAUFFERIE 7.62 m²

Etage 1

salon/sejour 21.96 m²

chambre 10.18 m²

chambre 11.14 m²

chambre 10.32 m²

salle d'eau 2.39 m²

salle de bain 4.28 m²

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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