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Prix en baisse
Saint-Nazaire-d'Aude
(11120)
7 pièces - 172 m²
Villa Contemporaine d’Exception (5 chambres + dépendance) – Saint-Nazaire-d’Aude
439 000 €
Ref : 5061
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le bien
Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis.
L’Espace de Vie (Intérieur)
=> Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte équipée (îlot central)
=> Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
=> Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à la cuisine avec accès au garage de 27 m²
=> Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau.
Confort & Performance
=> Énergie : Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage
=> Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée
=> Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm).
Un Extérieur dédié à la Détente
=> Terrasse plein sud : 48 m² avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale
=> Espace détente : Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais
=> Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car
Une propriété "clé en main" où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
11120
surface terrain
717 m²
Surface loi Carrez (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Central
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2009
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
439 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,54 %
Taxe foncière annuelle
2 399 €
Rez de chaussée
salon/sejour
37.20 m²
cuisine
15.72 m²
Chambre 1
13.12 m²
Chambre 2
12.90 m²
Chambre 3
12.90 m²
Bureau/Chb 4
10.12 m²
Chambre parentale
20.42 m²
Arrière-cuisine
7.48 m²
salle de bain
8.71 m²
WC
1.95 m²
entrée
8.01 m²
Dégagement
8.55 m²
terrasse
48 m²
Garage
27 m²
Studio ind./salle d'eau/wc
15 m²
Contacter
pour ce bien
Négociateur
Le Coz Sandrine
Agent commercial
Téléphone
0632958676
E-mail
sandrinelecoz31@gmail.com
N° RSAC
893105510
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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