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Lavalette (11290)

3 pièces - 71 m²

MAISON A VENDRE A LAVALETTE - IMMOJOY

152 000 €

Ref : 5635

Découvrir le bien

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à Lavalette, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette agréable maison T3 de 71 m², nichée au sein d’une copropriété calme et sécurisée.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

En hiver, le poêle à granulés apporte une douce ambiance cocooning et une chaleur agréable. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible complète idéalement les équipements de la maison.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi que d’une salle d'eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 55 m², un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour créer un coin détente, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Les atouts

✔ Maison parfaitement entretenue
✔ 71 m² habitables
✔ 2 chambres avec placards intégrés
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ Poêle à granulés
✔ Climatisation réversible
✔ Jardin privatif d’environ 55 m²
✔ Garage
✔ Résidence calme et sécurisée
✔ Eau comprise dans les charges de copropriété
✔ DPE : B

Informations pratiques

Charges de copropriété : 1 250 €/an, eau comprise
Taxe foncière : 878 €
DPE : B

Une maison confortable, chaleureuse et sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Une belle opportunité à découvrir à Lavalette, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne et de ses commodités.

Contactez votre conseiller IMMOJOY pour obtenir davantage de renseignements, recevoir les photos complémentaires ou organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11290

Surface loi Carrez (m²) 71 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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