Nouveauté

Narbonne (11100)

6 pièces - 131 m²

Villa contemporaine d’exception à Narbonne – Quartier prisé de Crabit

568 000 €

Ref : 4976

Découvrir le bien

Située dans le quartier très recherché de Crabit à Narbonne, cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, aux normes RT2012, conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Développant 131 m² habitables sur une parcelle de 885 m², cette villa T6 a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Des volumes généreux et une circulation fluide : dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Elle accueille un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, prolongée par une buanderie/cellier fonctionnelle.

La partie nuit se compose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards intégrés), d'une superbe suite parentale de 24 m² comprenant une chambre avec vue piscine, un grand dressing aménagé et une salle d’eau privative ; d'une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, double vasque et wc ; d'un wc séparé avec lave-mains.

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité ... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine coque au sel (3,50 x 7,30 m), belle terrasse de 17 m² surplombant l’espace extérieur, vaste terrasse couverte de 29 m² (tout est prêt pour y installer votre future cuisine d’été), terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, local technique avec wc et espace de rangement, grande cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, garage de 16 m². Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.

Prestations haut de gamme : chauffage réversible gainable par pompe à chaleur (commande centrale et thermostats individuels), menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, portes à galandage, placards et dressing aménagés, adoucisseur d’eau, béton imprimé dans la cour de stationnement, portail et porte de garage aluminium motorisés.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de construction, dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne.

À découvrir sans tarder ... Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 885 m²

Surface loi Carrez (m²) 131 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2021

Quartier Crabit

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 568 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 768 €

Rez de chaussée

entrée 3.18 m²

salon/sejour 52.48 m²

cuisine 9.18 m²

Buanderie/cellier 7.17 m²

WC 1.90 m²

Chambre 1 10.37 m²

Chambre 2 11.50 m²

Chambre 3 9.93 m²

Salle d'eau / wc 6.77 m²

Suite parentale, dressing, salle d'eau 24 m²

Dégagement 4.49 m²

garage 15.91 m²

terrasse 17.19 m²

Terrasse couverte 29 m²

Local technique avec wc 13.72 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrinelecoz31@gmail.com

N° RSAC 893105510

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