Dans un secteur privilégié de Narbonne, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement de campagne préservé, cette villa indépendante propose un art de vivre harmonieux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de la ville. La maison, entièrement habitable dès l’entrée, bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d’un insert et ouverte par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, une buanderie ainsi que deux garages complètent cet espace. Deux chambres dotées chacune d’une mezzanine apportent charme et fonctionnalité, accompagnées d’une salle d’eau lumineuse et de toilettes indépendants. À l’étage, un bureau ouvert offre un espace polyvalent adapté au télétravail ou à la détente. Une chambre supplémentaire et une salle de bains avec toilettes indépendants complètent l’ensemble. La maison nécessite une mise au goût du jour au niveau de la décoration intérieure : une actualisation plus contemporaine permettra de sublimer les volumes et d’augmenter la valeur du bien.
La propriété s’étend sur plus de 7 400 m² intégralement clôturés, offrant un environnement naturel préservé, une intimité totale et des espaces arborés très agréables. La piscine, entièrement sécurisée et couverte, bénéficie d’une parfaite discrétion sans aucun vis-à-vis. Un puits profond d’environ 80 mètres, dont l’eau est testée et déclarée potable, alimente le terrain grâce à un système complet de filtration, traitement et adoucisseur. L’ensemble du parc profite d’un réseau d’arrosage goutte-à-goutte. Une petite servitude est présente à proximité mais reste totalement sans gêne, car située hors du terrain.
La villa est équipée d’une climatisation gainable avec pompe à chaleur, d’une isolation extérieure et intérieure assurant un confort thermique optimal, d’un insert, de fenêtres double vitrage et d’un vide sanitaire. L’installation photovoltaïque permet la revente d’électricité à Enedis à un tarif particulièrement avantageux, offrant un réel bénéfice financier annuel.
Deux dépendances sont présentes sur le terrain, l’une idéale pour le bricolage ou le stockage, l’autre adaptée pour un poulailler ou un aménagement personnalisé. La propriété inclut également deux garages spacieux et une cave parfaite pour la conservation du vin.
Cette villa se prête parfaitement à une vie de famille recherchant nature, espace et intimité. Elle est tout aussi adaptée à un projet de bien-être ou touristique, comme des retraites de yoga, des séances de méditation, des ateliers nature, des zones de détente telles que des hamacs ou des espaces de sieste en extérieur, ou encore la création d’un gîte ou d’un hébergement type Airbnb.
La configuration du terrain et de la maison permet également l’étude d’une extension, sous réserve d’autorisations administratives.
Un bien rare sur Narbonne, habitable immédiatement, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, touristique ou de bien-être. Entre espace, intimité, équipements complets et possibilités d’évolution, cette villa constitue une opportunité unique pour les amateurs de calme, de nature et de propriétés atypiques.
Ce bien n’attend plus que vous, à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée, non loin du centre-ville, du célèbre marché des Halles de Narbonne, des commerces, hôpitaux, kinés, médecins et toutes les commodités. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.