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Narbonne (11100)

5 pièces - 72 m²

Maison 5 pièces - jardin et garage - OUVEILLAN

174 900 €
Ref : 5199 BIS
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Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan.

Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72m² de surface habitable en R+1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40m².

Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6m² avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout !

Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36m², deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36m² et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51m²..

Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie.

Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25m² avec cheminée et espace avec évier de 1.47m² ainsi qu'une pièce de 11.18m². Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15.

La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE).

Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif.

Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11100
surface terrain 132 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Sur l'Etang d'Ouveillan
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,65 %
Taxe foncière annuelle 1 182 €
Rez de chaussée
garage 40 m²

Pièce avec cheminée 4.25 m²

chambre 11.86 m²

Etage 1
salon/sejour 14.76 m²

entrée 2.91 m²

salle d'eau 2.84 m²

chambre 11.55 m²

terrasse 6.29 m²

chambre 13 m²

cuisine 11 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
GUIRAUD Léonie Agent commercial
Téléphone 0778378575
N° RSAC RSAC 851187229

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