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Blagnac (31700)

7 pièces - 138,80 m²

À VENDRE APPARTEMENT BLAGNAC – BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL – IDÉAL FAMILLE OU PROJET SUR MESURE

299 900 €

Ref : 5157

Découvrir le bien

Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre une opportunité rare de transformation en un spacieux appartement familial, réparti sur deux niveaux.

La surface en loi carrez est de 138.80 m² mais la surface utile est de 161m².

Au niveau principal :
Vous découvrirez une loggia lumineuse avec un espace bureau et une salle d’attente, facilement transformables en un agréable salon de vie. Une cuisine indépendante est à aménager selon vos envies. Un grand bureau peut être réinventé en chambre parentale confortable. Le bien dispose également de WC séparés et d’une salle de bain indépendante.

En sous-plex :
Un vaste espace modulable comprenant actuellement 4 bureaux, offrant la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres, idéal pour une grande famille. Une salle d’archives bénéficie déjà des autorisations nécessaires pour être transformée en salle d’eau. Une grande salle de réunion peut devenir une salle de jeux, un espace détente ou un home cinéma selon vos besoins.

Les + :

Très beau potentiel d’aménagement sur deux niveaux
Nombreuses possibilités de configuration (jusqu’à 5 chambres)
Loggia apportant luminosité et espace extérieur
Petite cave en complément
Stationnement libre et facile à proximité

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer ce bien en un lieu de vie unique, à votre image.

Idéal pour une famille, un projet d’habitation principale ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation prendre contact avec le conseiller François spécialiste du secteur : BLAGNAC - BEAUZELLE - SEILH - AUSSONNE - CORNEBARRIEU - MONDONVILLE – DAUX

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31700

Surface loi Carrez (m²) 138,80 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 42

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %

Taxe foncière annuelle 2 552 €

Rez de chaussée

Salle d'attente 12.45 m²

cuisine 4.95 m²

Bureau 1 12.85 m²

Loggia 3.38 m²

Bureau 2 20.29 m²

Etage -1

archives 8.01 m²

Bureau 3 17.07 m²

Bureau 4 7.99 m²

Bureau 5 11.08 m²

Bureau 6 11.08 m²

Salle de reunion 18.5 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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