Exclusivité

Coup de coeur

Vernet (31810)

6 pièces - 142 m²

Maison familiale T6 de 142 m² – Luminosité, beau volume et emplacement privilégié au Vernet

299 000 €

Ref : A4895

Découvrir le bien

Maison familiale idéalement située au Vernet – Tout à pied, cadre privilégié !

Virginie et Charlotte de l’agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison individuelle au coeur du Vernet.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de maçon, construite dans les années 70 avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée d'une superficie de plus de 111 m² d’espaces pratiques et généreux offre un grand garage, une cuisine d’été parfaite pour les beaux jours, une cave, une buanderie indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et une chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie.

À l’étage, l’espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d’un salon/séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, un pôele à bois, une cuisine indépendante, un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau séparée et d’un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m².

Le tout s’étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager.

Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.

Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31810

surface terrain 1 020 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 095 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

N° RSAC 535202477

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