Exclusivité

Coup de coeur

Cugnaux (31270)

6 pièces - 133 m²

Maison familiale rénovée T6 de 133 m² – Luminosité, confort et emplacement privilégié à Cugnaux

320 000 €

Ref : 5067

Découvrir le bien

Sandrine et Virginie de l’agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, développant 133 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Cugnaux, à deux pas du centre-ville.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, avec un collège à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Toulouse et des principaux axes routiers en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable.

Un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre

Édifiée sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des prestations actuelles et de qualité, sans aucuns travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 44 m², chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour le quotidien comme pour les beaux jours.

Un espace nuit confortable et fonctionnel

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace.
Vous profiterez également de deux salles d’eau modernes et de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien.

Des prestations de qualité

✔ Bonne isolation

✔ Chauffage par climatisation réversible, avec système gainable à l’étage

✔ Menuiseries PVC double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Portail motorisé

✔ Puits

Un extérieur agréable et facile à vivre

À l’extérieur, vous serez séduits par une charmante terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une maison clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Visite virtuelle et vidéo de présentation sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31270

surface terrain 426 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

Taxe foncière annuelle 1 635 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

N° RSAC 535202477

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