Casteljaloux (47700)

140 m²

SÉCHOIRS À TABAC A REHABILITER AVEC TERRAIN

67 000 €

Ref : D4615

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Située sur la commune de Sainte‑Gemme‑Martaillac, commune rurale, idéale pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant bien connectée via l’autoroute A62 et les gares de la région. Les familles y trouvent des structures scolaires à courte distance, et l’accès aux services (santé, commerces, loisirs) est facilement disponible dans les communes voisines comme Casteljaloux, Le Mas‑d’Agenais et Marmande.

Vous pourrez réhabiliter ces beaux espaces en habitation(s), terrain plat d'une surface d'environ 1400m² et surtout un environnement très agréable et très calme.

On trouve deux anciens séchoirs à tabac, le premier offre une surface au sol de 140m² avec une hauteur à la poutre de 5.80m (dalle béton déjà présente), le second à une surface de 70m².

Ce bien dispose également de dépendances pouvant représenter un droit à la construction.

L’autoroute A62 (Bordeaux–Toulouse) est accessible via :

échangeur n°5 Marmande à ~7 km,

Crèche à Leyritz‑Moncassin (4,1 km)

École maternelle à Labastide‑Castel‑Amouroux (4,2 km).

École élémentaire à Grézet‑Cavagnan (2,8 km).

Collège au Mas‑d’Agenais (6,3 km).

Lycée à Marmande (14,4 km)

Veuillez me contacter pour plus d'informations.

Christophe ARDENNE IMMOJOY

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47700

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 400 m²

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Nombre de garage 2

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Prix de vente 67 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

Ardenne Christophe Négociateur

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

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