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Gignac (34150)

4 pièces - 121,58 m²

Maison neuve 116 m² – Prestations haut de gamme – Disponible immédiatement – Cœur de Gignac

499 000 €

Ref : 5488

Découvrir le bien

Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Située en plein cœur de Gignac, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison neuve de 116 m², implantée sur un terrain paysagé de 618 m², réunit tout ce que l'on attend d'un bien d'exception : des volumes généreux, des prestations de qualité et le confort du neuf... sans les délais de construction.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Cet espace convivial, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, s'ouvre naturellement sur le jardin paysagé, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée offre également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de près de 20 m², équipé d'une porte motorisée et communiquant avec la cuisine, complètent ce niveau et permettent de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.

À l'étage, deux belles chambres accueillent confortablement enfants, famille ou invités. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien :

Climatisation gainable.
Jardin entièrement paysagé avec arrosage automatique.
Baies vitrées en aluminium.
Volets roulants électriques.
Porte de garage motorisée.
Construction réalisée par un constructeur reconnu depuis plus de 25 ans, avec toutes les garanties du neuf.

En prime, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un bien immédiatement disponible. Une opportunité rare de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, sans attendre plusieurs mois avant d'emménager.

Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Plus de renseignements ou envie de programmer une visite, contactez Nathalie au 06X09X88X70X14 OU CLAIRE AU 06X63X78X72X04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34150

surface terrain 618 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,58 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Négociateur

MONTCEL CLAIRE Agent commercial

Téléphone 06 63 78 72 04

E-mail cmontcel@gmail.com

N° RSAC 493676373

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