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Coup de coeur
Vigoulet-Auzil
(31320)
5 pièces - 217 m²
Sublime villa 5 pièces avec piscine et jardin de plus de 5000m² sur les Coteaux de Vigoulet Auzil
755 000 €
Ref : A4982
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Virginie, de l’agence Immojoy, a le privilège de vous dévoiler cette villa contemporaine d’exception, idéalement située sur les très prisés coteaux de Vigoulet-Auzil.
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout regard, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité absolue et proximité des commodités : commerces à seulement 3 minutes, centre de Lacroix-Falgarde et zone commerciale Verte Campagne à 6 minutes, écoles accessibles en 2 minutes.
Entièrement repensée et rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante villa de plain-pied sur sous-sol complet développe 217 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné avec une majestueuse pièce de vie de 80 m², sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui ouvrent généreusement sur l’extérieur. Poutres apparentes et cheminée raffinée confèrent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.
Dans son prolongement, la cuisine, véritable pièce signature, séduit par son design soigné, sa luminosité naturelle et son parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, pensée pour des moments de partage en toute convivialité.
L’espace nuit offre quatres chambres spacieuses, chacune équipée de dressings, ainsi que deux salles d’eau élégantes, dont une avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol intégral de 173 m², accessible directement depuis la maison, propose de vastes espaces modulables selon vos envies : stockage, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Il comprend également un garage de 40 m².
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, accueille une piscine ainsi que trois terrasses, dont deux couvertes, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans un cadre intime et privilégié.
Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
31320
surface terrain
5 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
217 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
sans vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air/eau
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1972
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 413 €
Contacter
pour ce bien
Négociateur
LOUVET Virginie
Agent commercial
Téléphone
0674666097
E-mail
virginie31@immojoy.com
N° RSAC
535202477
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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