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Vigoulet-Auzil (31320)

5 pièces - 217 m²

Sublime villa 5 pièces avec piscine et jardin de plus de 5000m² sur les Coteaux de Vigoulet Auzil

769 000 €

Ref : 5599

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Virginie, de l’agence Immojoy, a le privilège de vous dévoiler cette villa contemporaine d’exception, idéalement située sur les très prisés coteaux de Vigoulet-Auzil.

Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout regard, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité absolue et proximité des commodités : commerces à seulement 3 minutes, centre de Lacroix-Falgarde et zone commerciale Verte Campagne à 6 minutes, écoles accessibles en 2 minutes.

Entièrement repensée et rénovée avec des prestations de qualité, cette élégante villa de plain-pied sur sous-sol complet développe 217 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné avec une majestueuse pièce de vie de 80 m², sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui ouvrent généreusement sur l’extérieur. Poutres apparentes et cheminée raffinée confèrent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Dans son prolongement, la cuisine, véritable pièce signature, séduit par son design soigné, sa luminosité naturelle et son parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité, pensée pour des moments de partage en toute convivialité.

L’espace nuit offre quatres chambres spacieuses, chacune équipée de dressings, ainsi que deux salles d’eau élégantes, dont une avec baignoire et douche. Deux WC indépendants complètent cet ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol intégral de 173 m², accessible directement depuis la maison, propose de vastes espaces modulables selon vos envies : stockage, atelier, salle de sport ou espace de loisirs. Il comprend également un garage de 40 m².

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, accueille une piscine ainsi que trois terrasses, dont deux couvertes, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans un cadre intime et privilégié.

Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31320

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 217 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 769 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 413 €

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Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie.immojoy@gmail.com

N° RSAC 535202477

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