Exclusivité

Coup de coeur

Toulouse (31400)

3 pièces - 56 m²

T3 lumineux, terrasse dégagée & 2 places de parking, Toulouse Montaudran

199 000 €

Ref : 5351

Découvrir le bien

L'agence Immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2009. Idéalement situé aux portes de Labège, son emplacement en angle de bâtiment constitue un véritable privilège, permettant de profiter d’une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis ni balcon mitoyen.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité naturelle et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte moderne avec un grand îlot central, idéale pour recevoir. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace pensé pour le confort au quotidien.

Côté prestations : climatisation réversible, DPE classé C, volumes optimisés et ambiance soignée… Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

L’appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.

La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Les façades ont été nettoyées en 2024 et aucun gros travaux n’est à prévoir, offrant une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs.

Côté mobilité, tout est réuni : lignes de bus au pied de la résidence avec accès direct au centre-ville et au métro ligne B, accès rocade immédiat, et future ligne C du métro à proximité.

Bien soumis à la copropriété : nombre de lots principaux : 140 ; nombre de lots secondaires : 176 ; charges courantes annuelles : 1 080 €. L’appartement est libre de toute occupation. Pas de procédures en cours.

Un bien rare, réunissant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31400

Surface loi Carrez (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2009

Quartier MONTAUDRAN LESPINET

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 332

nombre de lots 316

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 330 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

LOUVET Virginie Agent commercial

Téléphone 0674666097

E-mail virginie31@immojoy.com

N° RSAC 535202477

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T3 lumineux, terrasse dégagée & 2 places de parking, Toulouse Montaudran

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BEAU T3 TRAVERSANT LUMINEUX RDC/2 SECTEUR PURPAN / ANCELY TLS avec cave

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