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Toulouse (31300)

3 pièces - 64 m²

BEAU T3 TRAVERSANT LUMINEUX RDC/2 SECTEUR PURPAN / ANCELY TLS avec cave

209 000 €
Ref : 4901
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Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY

Découvrez le Quartier Ancely en vidéo de présentation dans l'émission " LES HÉROS DU PATRIMOINE"

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m² situé au rez-de-chaussée dans une impasse, près du bord de Garonne dans le quartier prisé d'Ancely à Toulouse.

Il se compose d'un très grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi équipée, de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave de 3,76 m², idéale pour le rangement.

Sans balcon, il bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Proche du tramway et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable.

Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.

Charges de copriété environ 125€/mois

Taxe foncière 1060€/an

Consommation actuelle électricité et gaz environ 128€/mois

Cet appartement a été rénové en 2023 :

  • fenêtres double vitrage avec volet électriques alu lamelles isolées
  • Plafond isolé avec éclairage spot LED économe
  • Electricité et plomberie cuisine
  • Sols
  • Isolation thermique des murs mitoyen aux parties communes
  • Installation de la fibre

A visiter rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31300
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.76
Année de construction 1964
Quartier PURPAN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 2052
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 060 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Ardenne Christophe Agent commercial
Téléphone 0645604244
N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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