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Coup de coeur

Toulouse (31300)

3 pièces - 64 m²

BEAU T3 TRAVERSANT LUMINEUX RDC/2 SECTEUR PURPAN / ANCELY TLS avec cave

209 000 €

Ref : 4901

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Contacter Christophe Ardenne IMMOJOY

Découvrez le Quartier Ancely en vidéo de présentation dans l'émission " LES HÉROS DU PATRIMOINE"

https://www.france.tv/france-3/les-heros-du-patrimoine/7694226-grands-ensembles-ils-reinventent-l-utopie.html

Visionner à partir de 39'50'' à 45'50"

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m² situé au rez-de-chaussée dans une impasse, près du bord de Garonne dans le quartier prisé d'Ancely à Toulouse.

Il se compose d'un très grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi équipée, de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave de 3,76 m², idéale pour le rangement.

Sans balcon, il bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Proche du tramway et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable.

Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.

Charges de copriété environ 125€/mois

Taxe foncière 1060€/an

Consommation actuelle électricité et gaz environ 128€/mois

Cet appartement a été rénové en 2023 :

fenêtres double vitrage avec volet électriques alu lamelles isolées
Plafond isolé avec éclairage spot LED économe
Electricité et plomberie cuisine
Sols
Isolation thermique des murs mitoyen aux parties communes
Installation de la fibre

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31300

Surface loi Carrez (m²) 64 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.76

Année de construction 1964

Quartier PURPAN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 2052

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 209 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 060 €

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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