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Nouveauté
Toulouse (31300)
2 pièces - 52,24 m²

TOULOUSE - T2 52m² + BALCON 11m² + PARKING - COUP DE CŒUR GARANTI SAINT MARTIN DU TOUCH

174 900 €
Ref : 4893
Découvrir le bien

TOULOUSE - T2 52m² + BALCON 11m² + PARKING - COUP DE CŒUR GARANTI

DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS AU CŒUR DE TOULOUSE !

Niché au 1 rue Germaine Richier dans le quartier prisé de St Martin du Touch (31300), cet appartement T2 de 52m² habitables au 1er étage saura séduire les couples, primo-accédants ou investisseurs avisés.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un espace de vie généreux équipée d'une clim réversible de 2025 : Profitez d’un salon-séjour lumineux de 25m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Le lieu idéal pour recevoir famille et amis !

Un balcon XXL de 11m² : Votre oasis en plein air ! Petit-déjeuner au soleil, dîners d’été ou simple moment détente… cet espace extérieur rare est un véritable plus.

Agencement optimal :

• Cuisine séparée équipée de 7m² (idéale pour les passionnés de gastronomie)

• Chambre confortable avec rangements

• Salle de bain moderne

• WC indépendant pour plus de confort au quotidien

• Nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement

Parking inclus : Une place de stationnement aérienne sécurisée (fini le casse-tête du stationnement à Toulouse !)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Saint Martin du Touch :

Quartier résidentiel et dynamique au nord-est de Toulouse :

• Commerces de proximité à pied

• Écoles et crèches à proximité

• Transports en commun : Bus Tisséo (arrêts à 2 min)+prochainement le métro ligne C

• Accès rapide rocade, périphérique et axes autoroutiers

• Accès rapide Airbus, Thales, Safran, Hopital Purpan, Ecoles vétérinaires, infirmières, ingenieurs, etc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 52,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2003
Quartier PURPAN, Saint-Martin-du Touch
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 73 ; 130
nombre de lots 180
Quote Part annuelle des charges 1 114,04 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 174 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 033 €
Rez de chaussée
chambre 9.74 m²

cuisine 7.61 m²

salon/sejour 24.53 m²

salle de bain 3.08 m²

DPE GES
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Négociateur
Mulot Rozenn Négociatrice
Téléphone 0668736846
E-mail rozennimmojoy@gmail.com

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 758 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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