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Muret (31600)

7 pièces - 212 m²

Muret, maison de ville entièrement restaurée, 212 m² sur 2 niveaux, T7, garage et jardin, calme et praticité.

499 000 €

Ref : 5571

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Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose sur Muret un bien rare sans compromis : un emplacement idéal, à la fois très au calme et à proximité de tout, une restauration de qualité et totalement aboutie, plus de 200 m² habitables, jusqu'à cinq chambres, un jardin et un garage en plein centre ville.

Cette maison de ville de la fin du 19e est d'abord charmante. Une fois le seuil franchi, on est surpris par tout l'espace qu'elle offre. Son entrée a beaucoup d'allure et conduit à une pièce de vie de 5O m² qui se prolonge par une terrasse et un petit jardin clos de murs, adorable, où l'on oublie complètement que l'on est en centre ville ! Une belle cuisine (10m²) complètement équipée est séparée du séjour par une porte en galandage et communique avec un cellier. A l'étage, les volumes sont très intelligemment pensés et modulables : la maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse avec une très belle chambre de 22 m², quatre autres chambres de 10 à 12 m², deux salles d'eau et une salle de bains ; elle conviendra aussi à une famille plus petite avec un espace parental extra de 45 m² et trois chambres par ailleurs.

La maison est très bien conçue en termes de confort de vie au quotidien : deux salles d'eau et une salle de bains, trois toilettes dont une indépendant à chaque niveau, une buanderie pour le linge, un cellier pour pourvoir stocker, un très grand placard à l'entrée pour tous les manteaux...et un garage de plus de 25 m², sachant que le stationnement dans la rue est par ailleurs très facile.

Eléments techniques : DPE en C avec chaudière gaz de 2022 et eau chaude instantanée, quatre climatisations réversibles, huisserie PVC et aluminium, volets électriques (solaires pour Velux) et battants bois, très beau parquet en chêne massif au rez-de-chaussée, parquet flottant à l'étage.

Vous souhaitez vivre en famille dans un environnement citadin mais parfaitement au calme et avec un jardin, vous aimez l'esprit contemporain avec l'âme de l'ancien, vous êtes exigeant quant-à la qualité de la finition, ce bien sur Muret vous correspondra.

N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de pouvoir répondre à vos questions.

Les surfaces indiquées le sont à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - N°RSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31600

surface terrain 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 913 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Monier Charlotte Agent commercial

Téléphone 0610645498

E-mail charlotte31@immojoy.com

N° RSAC 911 903 060

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