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Exclusivité
Coup de coeur
Cahors
(46000)
7 pièces - 214,22 m²
PROPRIETE A VENDRE CAHORS
260 000 €
Ref : 5140
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le bien
CAHORS :
Coup de coeur d'une magnifique propriété sur Cahors, vue panoramique et potentiel unique.
Votre conseillère Immojoy vous présente à la vente cette demeure de caractère d'environ 215 m², idéalement situéee dans le quartier prisé de Terre Rouge. Offrant une vue imprenable et dominante sur Cahors, cette maison est une propriété d'exception qui n'attend que votre projet de vie.
LES ATOUTS MAÎTRES DE LA MAISON :
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Une Pièce de Vie Spectaculaire : Un séjour baigné de lumière de 50 m². Son point fort ? Une vue panoramique saisissante sur la cité cadurcienne, transformant chaque coucher de soleil en tableau vivant.
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Espace & Intimité : Parfaite pour une grande famille ou recevoir des amis, la maison dispose de 5 chambres lumineuses et spacieuses, complétées par 4 salles d’eau et 3 WC pour un confort optimal.
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Un Jardin d’Exception : Sur une parcelle de 990 m², la propriété dispose d'un jardin de 800 m² piscinable.
CHARME DE L'ANCIEN :
Le rez-de-chaussée cache des trésors de praticité et d'authenticité :
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Luminosité absolue dans l'entièreté des pièces
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Un grand garage avec des espaces de stockage supplémentaires.
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Un espace dédié pour un établi ou un atelier (idéal pour les passionnés de bricolage ou de création).
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4 caves, dont une cave à vin atypique en pierre d’origine, parfaite pour conserver vos meilleurs crus dans un cadre historique.
UNE SITUATION IDÉALE :
Alliez le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la vie urbaine.
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Commodités : Commerces, services et écoles accessibles en quelques minutes.
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Transports : Secteur parfaitement desservi pour faciliter vos déplacements quotidiens.
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Autoroute A20 à 10 min.
Cette maison n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est un projet de vie. Ses volumes, sa vue et son sous-sol de caractère en font une perle rare sur le secteur de Terre Rouge. Laissez-vous séduire par son potentiel lors d'une visite.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec Louise BELLOT spécialiste du secteur :31000 - 31200 - 31300 - 31400 - 31500 - 31700 - 19100 -19360 - 46000 ...
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
46000
surface terrain
990 m²
Surface loi Carrez (m²)
214,22 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Autre
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Contacter
pour ce bien
Négociateur
BELLOT Louise
Agent commercial
Téléphone
0629711817
E-mail
louise.bellot.pro@outlook.fr
N° RSAC
979287968
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 820 € et 9 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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