Ouveillan (11590)

4 pièces - 115 m²

Maison de 115m² sur un terrain de 1015m² avec piscine et sous-sol à OUVEILLAN

310 000 €

Ref : 4986

Découvrir le bien

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115m² habitables en R+1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car !

La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50m² en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30m² avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas.

Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant.

Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18m² et une de 9m² servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau.

Le plus: un sous-sol de 80m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie.

Côté prestations: double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire.

Vous poserez vos valises !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

surface terrain 1 015 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Etang d'Ouveillan

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 320 €

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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