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Exclusivité
Sauvian (34410)
2 pièces - 36,21 m²

Appartement T2 de 36 m² avec terrasse, jardin et parking

125 000 €
Ref : 5147
Découvrir le bien

À vendre – Charmant T2 avec terrasse et jardin à Sauvian (résidence Villa Floride)

Situé sur la commune très recherchée de Sauvian, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Béziers et le littoral, découvrez ce bel appartement T2 de 36 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Implanté en rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et bien entretenue de seulement 15 logements (R+2), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié face aux vignes, offrant un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ouverte sur un séjour exposé ouest. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse couverte de 12 m², prolongée par un joli jardin arboré de 38 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous trouverez également une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC.

Très fonctionnel et en excellent état (peintures récemment refaites), ce bien ne nécessite aucun travaux.

Une place de stationnement aérien privative complète l’ensemble.

Les + :

- Environnement calme, face aux vignes

- Terrasse couverte + jardin privatif

- Résidence à taille humaine

- Appartement prêt à vivre

- Commune prisée à proximité des plages

Un aménagement virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter et imaginer ce à quoi pourrait ressembler votre futur nid douillet.

Une belle opportunité à saisir sur un secteur dynamique et recherché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34410
Surface loi Carrez (m²) 36,21 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2013
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 33
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 450 €
Rez de chaussée
Séjour / Cuisine 20.83 m²

chambre 10.64 m²

Salle d'eau / wc 4.74 m²

terrasse 12.24 m²

jardin 38 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
Le Coz Sandrine Agent commercial
Téléphone 0632958676
E-mail sandrinelecoz31@gmail.com
N° RSAC 893105510

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 466 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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