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Coup de coeur

Béziers (34500)

3 pièces - 70 m²

Charme de l’ancien, confort du moderne – T3 traversant de 70 m² à Béziers

129 000 €

Ref : 4647

Découvrir le bien

Rentabilité attractive de 6,5 % net – Une opportunité idéale pour investisseur sur cet appartement Béziers

Découvrez ce superbe appartement charme de l’ancien, confort du moderne T3 de 70 m², niché au sein d’un immeuble classé et rénové, récemment restauré avec soin. Situé dans le quartier sud-ouest de Béziers, il allie à merveille le caractère de l’ancien et le confort contemporain.

Grâce à sa double exposition et ses deux balcons, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue agréable sur le quartier.

Dès l’entrée, un espace fermé par deux portes assure une transition élégante et préserve l’intimité. Un dégagement central distribue harmonieusement les pièces de vie : Un salon lumineux et une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant cette rénovation soignée assure confort et fonctionnalité au quotidien.

Confort et Prestation: Menuiseries double vitrage, climatisation, parquet, espace partagé en sous sol
Un bien rare dans un cadre chargé d’histoire, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 1 147 €

Rez de chaussée

Hall d'entrée 6.86 m²

cuisine 14.46 m²

salon/sejour 13.55 m²

salle d'eau 3.26 m²

WC 1.93 m²

Palier 1.38 m²

chambre 13.27 m²

chambre 10.68 m²

cave 10 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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