Vous rêvez d'une belle villa familiale dans un environnement de qualité sur un secteur recherché? celle-ci est faite pour vous!

Le réseau Immojoy est heureux de vous présenter cette villa 4 faces, de style languedocien typique des années 80, d'une surface de 219m2, située au Grau d'Agde, nichée au coeur d'un très beau jardin arboré de 961m2, comprenant une piscine de 7x4,5 alimentée par forage, tout comme l'arrosage automatique du jardin.

Au rez de chaussée vous trouverez :

* une très belle cuisine aménagée et équipée

* une veranda donnant sur la cuisine et le jardin, isolée et chauffée

* un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, avec de belles hauteurs sous plafond et une climatisation réversible

* une suite parentale également climatisée, incluant une salle de bains avec douche et baignoire

* une pièce servant de salon télé, mais pouvant également faire une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée

* un bureau

* un wc séparé

* une buanderie avec accès direct sur l'arrière du jardin et un espace pour étendre le linge

* un grand garage avec porte électrique

Au premier niveau vous découvrirez :

* 3 chambres dont 2 avec mezzanine

* 1 salle d'eau avec WC

* un grand grenier déjà isolé que vous pourrez aménager selon vos envies ou garder en pièce de rangement

Les ++

* Alimentation par forage de la piscine et de l'arrosage automatique

* DPE C grâce à une bonne isolation et à la climatisation

* Très beau jardin arboré, sans vis-à-vis

* Un bien entretenu, avec le charme et le cachet des maisons typiques de cette époque, mais qui ne nécessite pas de travaux pour être habité, il suffira de le meubler et décorer à votre goût.

Cette villa vous est proposée au prix de 723.500€ HAI, honoraires de 4,5% soit 31.156€ à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information ou pour prévoir une visite sur ce bien d'exception, contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04