Léonie 07x78x37x85x75 vous présente sur la commune d'Ouveillan, village dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services de proximité), à seulement 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, ce beau terrain plat idéalement situé dans un environnement calme et recherché, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, hors lotissement, vous offrant davantage de liberté dans la conception de votre future maison tout en profitant d'un cadre de vie agréable et préservé.

Caractéristiques du terrain :

• Surface cadastrale : 440 m²

• Une partie du terrain, soit environ 70 m², correspond à une quote-part de voirie

• Surface constructible : 368 m²

• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols), permettant une grande souplesse dans l'élaboration de votre projet

• Terrain hors lotissement

• Terrain déjà viabilisé en eau

• Autres réseaux situés en bordure de parcelle

Grâce à sa configuration plate, ce terrain facilitera l'implantation de votre future habitation tout en limitant certains coûts liés aux travaux préparatoires. Que vous envisagiez une villa de plain-pied, une maison familiale avec étage, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une étude de sol a d'ores et déjà été réalisée, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec davantage de sérénité et de visibilité. Afin de vous aider à vous projeter, un projet de construction a également été imaginé et pourra vous permettre d'envisager plus facilement le potentiel qu'offre cette parcelle.

Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel et la proximité immédiate des commodités du village, accessibles rapidement au quotidien. Ouveillan séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation géographique idéale entre Narbonne, Béziers et les plages méditerranéennes.

Ce terrain représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant construire une maison à leur image dans un secteur recherché où les disponibilités se font de plus en plus rares.

Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre agréable et convivial.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.

Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N° RSAC : 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.