Coup de coeur

Narbonne (11100)

2 pièces - 40,36 m²

NARBONNE – Investissement locatif clé en main – T2 vendu meublé avec rentabilité attractive

89 000 €

Ref : 5152

Découvrir le bien

Vous recherchez un investissement sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux ni frais d'installation ? Cet appartement T2 vendu loué meublé constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

Situé dans un environnement calme de Narbonne, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée Louise Michel, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement particulièrement adapté à la location, qu'elle soit destinée à des étudiants, à de jeunes actifs ou à des locataires recherchant la proximité des commodités.

Vendu entièrement meublé, le logement est actuellement loué jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. À l'issue du bail, plusieurs stratégies d'exploitation pourront être envisagées : poursuite de la location meublée à l'année ou mise en location saisonnière afin d'optimiser davantage la rentabilité.

L'appartement se compose :

- d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un agréable balcon ;

- d'un dégagement distribuant une chambre d'environ 10,50 m² ;

- d'une salle d'eau ;

- d'un WC indépendant.

Informations locatives :

✔ Appartement actuellement loué meublé ;

✔ Loyer mensuel : 540 € hors charges ;

✔ Provision sur charges : 20 € (comprenant l'électricité des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ;

✔ Rentabilité nette estimée à environ 6 % ;

✔ Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation sans investissement complémentaire.

Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et prêt à produire des revenus dès le premier jour.

Que vous souhaitiez constituer votre premier investissement locatif ou enrichir votre portefeuille immobilier, cet appartement représente une valeur sûre sur le marché narbonnais.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

Surface loi Carrez (m²) 40,36 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 240 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 1.48 m²

salon/sejour 21.09 m²

salle d'eau 3.9 m²

WC 1.45 m²

chambre 10.50 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11immojoy@gmail.com

N° RSAC 341 587 798

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