Nos autres services

Ouveillan (11590)

6 pièces - 169 m²

OUVEILLAN - VILLA DE 169M² - PISCINE - TERRAIN DE 1603M²

365 000 €

Ref : 5477

Découvrir le bien

Votre conseillère Léonie de l'agence Immojoy vous présente, dans la commune d'Ouveillan, commune non inondable avec toutes les commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette villa 4 faces de 2001, de 169 m² habitables sur un terrain de 1 603 m².

Vous entrerez dans un hall d'entrée où vous découvrirez, en franchissant la porte, une grande pièce à vivre climatisée de 57 m², très ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, avec une belle vue sur le clocher du village et sur la piscine. Son insert à bois vous permettra de passer de beaux moments durant les périodes hivernales.

La cuisine équipée de 15 m² est accolée à la pièce de vie. Celle-ci date de la construction et vous aurez accès à une buanderie avec adoucisseur d'eau et chaudière au gaz. Un WC indépendant se trouve dans le couloir d'entrée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace parental par excellence : une chambre climatisée de plus de 20 m², une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing aménagé indépendant et un grand bureau. Un vrai espace intimiste.

Par toutes les ouvertures du rez-de-chaussée, vous aurez accès à la terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Vous trouverez un espace barbecue et un escalier escamotable pour accéder à une mezzanine.

À l'étage, un couloir climatisé avec placard vous guide vers deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'extérieur, un vrai atout ! 1 603 m² où vous pourrez profiter de la piscine 10 x 6 au chlore (le liner a été changé il y a 2 ans), de son pool house avec douche, WC et sauna. Vous aurez également une dépendance pour stocker ainsi qu'un garage. Sur la parcelle, vous pourrez stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car.

Dans le vide sanitaire de 2,15 m de hauteur se trouve une cave à vin.

La maison a besoin de rafraîchissement, mais les prestations sont là : volets roulants électriques, adoucisseur, forage, panneaux photovoltaïques...

Une visite ? Nous nous contactons au 07X78X37X85X75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11590

surface terrain 1 603 m²

Surface loi Carrez (m²) 169 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée et Eglise du village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Gaz, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 2001

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 625 €

Rez de chaussée

salon/sejour 57.24 m²

Suite parentale 42.25 m²

cuisine 14.83 m²

buanderie 6.74 m²

WC 1.69 m²

Pool house 3.60 m²

Garage 19.94 m²

Abris vélo 12.43 m²

Etage 1

chambre 11.18 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 6.54 m²

WC 1.58 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

7 pièces - 172 m²

Villa Contemporaine d’Exception (5 chambres + dépendance) – Saint-Nazaire-d’Aude

449 000 €

Ref : 5061

Coup de coeur

Voir le bien

Barbaira (11800)

5 pièces - 149 m²

- BARBAIRA AUDE

420 000 €

Ref : 5085

Voir le bien

Nos autres services

OUVEILLAN - VILLA DE 169M² - PISCINE - TERRAIN DE 1603M²

Partager le bien

Découvrir nos outils

Villa Contemporaine d’Exception (5 chambres + dépendance) – Saint-Nazaire-d’Aude

- BARBAIRA AUDE