Bien d'exception - Ancienne grange rénovée - piscine - OUVEILLAN
Dans la commune d’Ouveillan, village disposant de toutes les commodités, à proximité de Narbonne et Béziers, Léonie de l’agence Immojoy vous présente ce bien d’exception : une grange entièrement rénovée en 2021 de 148 m² habitables sur une parcelle de 570 m², alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès le portail franchi, vous admirerez la façade en pierres apparentes, la magnifique porte d’entrée ainsi que les extérieurs soigneusement aménagés avec terrasse en bois exotique et piscine qui créent une atmosphère unique et chaleureuse.
L’entrée s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie climatisée de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond. Lumière traversante, poutres apparentes, pierres authentiques et escalier réalisé par un ferronnier donnent un cachet unique pensé avec goût.
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, a été conçue comme un véritable lieu de convivialité tourné vers l’extérieur. Une buanderie de plus de 12m² complète cet espace.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une magnifique suite parentale climatisée de 35 m² offrant une vue privilégiée sur la terrasse et la piscine, avec dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, le superbe escalier mène à deux chambres lumineuses avec vélux ainsi qu’à une salle de bains équipée d’une baignoire îlot et d’un WC. Depuis la mezzanine, vous pourrez admirer toute la beauté architecturale de la bâtisse : pierres apparentes, encadrements de fenêtres et volumes remarquables.
À l’extérieur, la terrasse en bois exotique invite à la détente et aux réceptions entre amis ou en famille autour de la piscine au sel 6x3.
Une partie du terrain permet également la création d’un garage.
Prestations de qualité : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques...
Le coup de coeur vous y attend !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).