Coup de coeur

Fonsorbes (31470)

5 pièces - 108 m²

EXCEPTIONNEL VILLA T5 108 m² HYPER CENTRE VILLE AVEC GARAGE

349 000 €

Ref : 5254

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Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY

Idéalement située en plein cœur de ville, vous rejoignez en moins de 5 min à pied les commerces, le marché, les restaurants, les écoles et les transports. Plus besoin de prendre la voiture pour les courses du quotidien.

Résidence sécurisée, en copropriété, dans un environnement très calme en retrait des axes routiers.

Cette villa construite en 2003 est composée de deux niveaux :

Au rdc on trouve une entrée, un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Du séjour vous aurez accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin.

Un garage attenant vient compléter ce bien.

Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (remplacée en 2021) ainsi que par des groupes de climatisation réversibles (Depuis octobre 2023).

Isolation des combles faite en février 2021.

Charges de copropriété 68€/mois

Taxe foncière 1922€/an

Classe énergétique C / D

Un bien rare pour ceux qui veulent une vraie maison sans sacrifier la praticité du centre-ville.

A visiter rapidement !!!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31470

surface terrain 444 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 106

nombre de lots 122

Quote Part annuelle des charges 814 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 922 €

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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