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Fleury (11560)

6 pièces - 130 m²

Appartement 130 m² vue mer à 5 min à pieds de la plage – Terrasse, cellier, garage.

425 000 €

Ref : 5149

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Dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes à pieds de la plage, découvrez ce magnifique duplex rénové de 130 m² vue mer proche des commodités, l'appartement bénéficie d'un accès direct au plus grand marché du bord de mer de Saint-Pierre-la-Mer, à seulement 3 à 4 minutes à pied — un marché incontournable, ouvert tous les jours, même en basse saison. »

L’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à son exposition Est/Ouest avec une pièce de vie particulièrement lumineuse et une architecture originale.

Au premier demi-niveau, vous trouverez: un garage avec buanderie-cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau: une grande pièce de vie de plus de 42 m² avec accès direct à une terrasse de 20m² vue mer, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres (avec placards), une salle d'eau , 1 WC séparé.

L’architecture arrondie du bâtiment, comme une petite tour, accueille également un espace bureau sur 2 niveaux, idéal pour le télétravail.

Confort et équipements : climatisation split, menuiseries PVc double vitrage, volets roulants électriques et accès piscine

Les plus : vue mer, belle terrasse, garage et cellier/buanderie, mais également une place de parking supplémentaire dans une autre résidence avec accès piscine en été si le temps n'etait pas au beau fixe pour les familles !

Copropriété : petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole => faibles charges : 20€/mois

Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement proche mer.

Da veiga Nathalie 06 x 81 x 51x 77 x 55 x

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11560

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue dégagé

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 240 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Rez de chaussée

chambre 8.40 m²

salle d'eau 3 m²

buanderie 20+15m² m²

Etage 1

salon/sejour 42 m²

cuisine 8.87 m²

chambre 14.41 m²

bureau m²

chambre 8.75 m²

WC 1.07 m²

salle d'eau 4.38 m²

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Négociateur

DA VEIGA NATHALIE Agent commercial

Téléphone 0681517755

E-mail nathalie11@immojoy.com

N° RSAC 341 587 798

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