Salles-d'Aude (11110)

7 pièces - 213 m²

Maison familiale spacieuse de 213 m² à Salles d'Aude, proche des plages

395 000 €

Ref : 5502

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À VENDRE – Maison familiale spacieuse de 213 m² à Salles d'Aude, proche des plages

IMMOJOY vous présente cette belle maison familiale d’une surface habitable de 213 m², édifiée sur un terrain généreux de 2 122 m², située dans la charmante commune de Salles d'Aude, à quelques kilomètres des plages.

Organisée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes confortables et une flexibilité d’aménagement remarquable, permettant la création de deux logements indépendants : un T4 de 111 m² à l’étage, et un T3 de 93 m² au rez-de-chaussée. Ce bien s’adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 16 m²
Un lumineux séjour de 26 m²
Deux chambres
Une salle d’eau moderne
Une buanderie pratique

À l’étage, un vaste espace de vie composé :

D’une cuisine ouverte sur un salon de 46 m²
Donnant sur une belle terrasse de 25 m²
Trois grandes chambres confortables
Une salle d’eau et un WC séparé
Accès intérieur vers le rez-de-chaussée et les garages

Confort et équipements :

Climatisation réversible dans les pièces principales sur les deux niveaux
Cheminée conviviale
Fibre optique
Deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours

Atouts pratiques :

Grand garage d’environ 60 m²
Puits

Cette maison représente une opportunité rare sur un secteur prisé, alliant espace, confort et potentiel d’investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez IMMOJOY.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11110

surface terrain 2 122 m²

Surface loi Carrez (m²) 213 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Aérothermique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

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Négociateur

LOPEZ GALOIX Francis Agent commercial

Téléphone 0636364936

E-mail francis.immojoy@gmail.com

N° RSAC 404 148 447

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