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Nouveauté

Béziers (34500)

4 pièces - 87,58 m²

APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE – PLACE DU FORUM

109 000 €

Ref : 5511

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BÉZIERS – PLACE DU FORUM, À 2 PAS DE LA MAIRIE

Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un lieu de vie unique, au cœur même de Béziers ?

Situé sur la très recherchée Place du Forum, juste à côté de la mairie, cet appartement bénéficie d’une adresse exceptionnelle, en plein cœur du centre historique. Commerces, restaurants, services et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.

Installé dans un ancien immeuble plein de charme et de caractère, cet appartement en duplex séduit avant tout par son potentiel et ses volumes à révéler.

Actuellement en cours de rénovation, une partie des travaux a déjà été réalisée, tandis que plusieurs aménagements restent à terminer. Cette configuration offre une véritable liberté de conception : ici, pas de rénovation standardisée, mais la possibilité d’imaginer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement les volumes existants.

Une fois les travaux achevés, l’appartement pourra offrir entre 90 m² et 135 m² de surface habitable, selon que vous choisissez ou non d’aménager l'étage sous combles.

Ce potentiel supplémentaire permet d’envisager de nombreuses configurations : grande pièce de vie, plusieurs chambres, espace bureau, suite parentale, pièce dédiée aux loisirs… À vous de donner vie au projet qui correspond à vos envies.

Autre atout appréciable et particulièrement rare en centre-ville : un grand cellier situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace de stockage conséquent et facilement accessible depuis l’appartement.

UN BIEN POUR LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ ET DE PROJETS

Avec son emplacement privilégié, son cachet ancien, ses volumes et ses possibilités d’évolution, cet appartement s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'aux amateurs de biens atypiques souhaitant créer un appartement qui ne ressemble à aucun autre.

Son véritable atout ? Son potentiel.
Les travaux déjà engagés permettent de partir sur une base existante, tout en conservant la liberté de poursuivre la rénovation selon vos goûts, vos besoins et votre budget.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer ce qu’il pourrait devenir.

À visiter sans tarder pour apprécier ses volumes, son charme et surtout tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34500

Surface loi Carrez (m²) 87,58 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8/10/11

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 1 445 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 109 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 704 €

Contacter pour ce bien

Négociateur

Le Coz Sandrine Agent commercial

Téléphone 0632958676

E-mail sandrinelecoz31@gmail.com

N° RSAC 893105510

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