Fréjus (83600)

5 pièces - 105,68 m²

Appartement 5 pièces de 105 m² à 2 minutes à pied de la mer et du port de Fréjus

365 000 €

Ref : 5487

Découvrir le bien

À seulement 2 minutes à pied de la mer et du port de Fréjus, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 105,68 m².

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant se trouve au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.

Il se compose d'un lumineux séjour de plus de 28 m², exposé sud-ouest, attenant à une cuisine indépendante de 13,06 m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour recevoir.

L'espace nuit offre 4 chambres aux belles dimensions, comprises entre 9,60 m² et plus de 13 m², avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies.

Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une agréable loggia d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, complète ce bien.

Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.

Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

Charges de copropriété : 2 345 € / an

Taxe foncière : 1 995 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83600

Surface loi Carrez (m²) 105,68 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1969

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1091 / 1080

nombre de lots 179

Quote Part annuelle des charges 2 343,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 365 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 195,28 €

Taxe foncière annuelle 1 995 €

Rez de chaussée

entrée 5.74 m²

cuisine 13.06 m²

salon/sejour 28.23 m²

Dégagement 3.88 m²

chambre 11.91 m²

dégagement chambre 5.52 m²

chambre 13.07 m²

chambre 9.61 m²

chambre 9.60 m²

WC 1.07 m²

salle de bain 3.99 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

COUILLAUD Samuel Agent commercial

Téléphone 0787008962

E-mail samuel.immojoy@gmail.com

N° RSAC 844532853

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