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Brax (31490)

10 pièces - 323 m²

BRAX 31490 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE - 2 MAISONS MITOYENNES TERRAINS ATTENANTS - PRIX LOT : 1 170 000 €

1 170 000 €

Ref : CARD1110

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OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE

Brax, commune très recherchée à 20 min de Toulouse. Je vous propose la vente en un seul lot de 2 maisons mitoyennes du même propriétaire. Terrains attenants formant un ensemble unique de 1716 m² d'un seul tenant.

PRIX EXCEPTIONNEL POUR LE LOT : 1 170 000 €
(Valeur à l'unité : 850 000 € + 345 000 € = 1 195 000 €)

MAISON 1 - VILLA D'ARCHITECTE 225 m² - 1250 m² terrain

Villa 2005 rénovée 2015, 6 pièces / 5 chambres.
RDC : Séjour 70m² + cuisine ouverte équipée + cellier, 1 chambre + SDE, WC, garage 40m².
Étage : Palier cathédrale sous verrière aménageable en bureau, 4 chambres dont 2 suites parentales, SDE partagée, WC.
Extérieur : Terrasse XXL, piscine couverte chauffée, jardin intime.
Prestations : Clim gainée, cheminée.
Atout : Partie terrain divisible et constructible pour un garage de 100m² possible (zone artisanale).

MAISON 2 - PLAIN-PIED 98 m² - 466 m² terrain - LIBRE Photos sur demande

Maison 1995, 4 pièces / 3 chambres, garage 30m².
Séjour avec cheminée, cuisine indé + cellier, 3 ch avec placards, SDB, WC.
Chauffage gainable réversible NEUF 2024 + combles isolés 2024 + double vitrage.
Idéale locatif immédiat.

TOTAL : 323 m² habitables / 1716 m² terrain / 2 garages / Piscine

Contact visite Lot complet ou séparés :

Christophe Ardenne IMMOJOY

Possibilité vente séparée. Honoraires vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31490

surface terrain 1 716 m²

Surface loi Carrez (m²) 323 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 124 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99%

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Négociateur

Ardenne Christophe Agent commercial

Téléphone 0645604244

E-mail ardenne.christophe31@gmail.com

N° RSAC 445 193 626 R.S.A.C Toulouse

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