Coup de coeur

Narbonne (11100)

11 pièces - 304,94 m²

Maison de caractère de la fin du XIX ème siècle

885 000 €

Ref : 4704 BIS

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Découvrez cette remarquable demeure de caractère, anciennement école congrégationniste de la fin du XIXème siècle, de plus de 300m² habitables, remplie de charme au coeur du village des Corbières de Saint-André-De-Roquelongue, à 20 minutes de Narbonne. Un gîte et un garage viennent compléter ce bien d'exception, le tout à l'abri des regards sur un terrain de plus de 1200m².

Vous serez immédiatement séduits dès votre entrée en ce lieu. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, ses carreaux de ciment, ses tomettes au sol, ses murs à la chaux et sa décoration affirmée donnent le ton. Sa rénovation élégante, est complète, pensée dans les moindres détails !

Son couloir d'entrée vous guidera sur un salon propice à la détente avec sa cheminée, une salle à manger où recevoir sera le maître mot et une cuisine équipée menant à l'extérieur entièrement intimiste. Son bureau avec ses très belles étagères et sa cave à vin apportent un charme indescriptible à cette pièce.

Un escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous retrouverez quatre belles chambres dont une avec deux espaces distincts. Une suite parentale confortable climatisée avec salle d'eau, dressing et wc. Chaque chambre détient sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et wc privatif.

Son extérieur méditerrannéen, avec ses fruitiers, ses oliviers et ses pins... un havre de paix ! Une vue dégagée sur la nature environnante, une magnifique piscine miroir à débordement avec ses vignes qui l'entourent, une très belle terrasse en bois où recevoir sera un vrai plaisir et un espace dédié à la détente avec son jacuzzi balnéo.

La dépendance, un vrai atout ! Un gîte de plus de 60m² rénové vous permettra de recevoir, ou de faire un projet de location saisonnier. L'entrée et le jardin peuvent être indépendants. Une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et escalier tout en ferronnerie apportent un vrai cachet dans ce gîte ! Son exposition Sud apporte une lumière naturelle très chaleureuse. Vous retrouverez une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et à l'étage deux coquettes chambres.

Son garage de 180m² sur deux niveaux vous permettra de garer plusieurs véhicules, et vous aurez la possibilité d'y faire un loft. Vous pourrez aussi vous garer dans la cour intérieure.

Pour les amoureux de l'authenticité, cette demeure est faîte pour vous !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11100

surface terrain 1 217 m²

Surface loi Carrez (m²) 304,94 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Fioul, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Chaudière, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 885 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 869 €

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Négociateur

GUIRAUD Léonie Agent commercial

Téléphone 0778378575

E-mail leonie11@immojoy.com

N° RSAC RSAC 851187229

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